Nad Odrą, na Starym Mieście lub na Krzykach – wrocławskie apartamenty

W ostatnich latach rynek mieszkaniowy w stolicy Dolnego Śląska prężnie się rozwija. Nie inaczej sytuacja wygląda w przypadku nieruchomości luksusowych, czyli apartamentów. Tych we Wrocławiu powstaje coraz więcej, a dodatkowo z każdym rokiem cechuje je bardziej prestiżowa lokalizacja.

Apartamenty, czyli luksusowe nieruchomości z segmentu premium najczęściej powstają w dużych aglomeracjach, takich jak Warszawa, Kraków, Trójmiasto czy Wrocław. Zazwyczaj są one zlokalizowane w centrum albo w części miasta uznawanej za prestiżową, odznaczającej się dobrą komunikacją, pięknymi widokami na panoramę miasta czy nietuzinkową okolicą.

W stolicy Dolnego Śląska – podobnie jak w innych metropoliach w Polsce – rynek apartamentowy stanowią zarówno odrestaurowane i zrewitalizowane kamienice o historycznej wartości oraz nowe inwestycje deweloperskie o najwyższej jakości wykonania i zastosowanych rozwiązań.

Nieruchomości luksusowe w dużych aglomeracjach cieszą się coraz większym zainteresowaniem wśród klientów. Z jednej strony bowiem spora część zamożnych osób traktuje zakup apartamentu jako znakomitą inwestycję i lokatę swojego kapitału ze względu na stabilność tego rynku i systematycznie rosnące ceny. Z drugiej trend się odwrócił i dziś modniejszy, niż budowa pięknej rezydencji pod miastem, staje się zakup luksusowego lokalu w centrum aglomeracji. Te nastroje wyczuwają deweloperzy, którzy ze wzmożonymi chęciami realizują prestiżowe inwestycje mieszkaniowe w najatrakcyjniejszych częściach miasta.

Jakie najpopularniejsze apartamentowce we Wrocławiu?

Wśród luksusowych adresów w stolicy Dolnego Śląska przede wszystkim warto wskazać na charakterystyczne inwestycje, jakimi są: jedyny wrocławski drapacz chmur, czyli Sky Tower, Ovo przy pl. Dominikańskim oraz powstająca w nurcie Odry Marina III. Ta ostatnia oferuje m.in. apartamenty z bezpośrednim widokiem na gmach główny Uniwersytetu Wrocławskiego.

Sky Tower i Ovo to już zrealizowane inwestycje. W tym pierwszym znajdziemy apartamenty z piękną panoramą całego Wrocławia. Ovo to przede wszystkim lokalizacja nieopodal Głównego Rynku i wyjątkowa architektura łącząca tradycję z nowoczesnością w samym sercu Wrocławia. We wszystkich tych inwestycjach ceny za m kw. wahają się w okolicach 20 tysięcy złotych.

– W stolicy Dolnego Śląska jako luksusowe postrzegane i sprzedawane są ponad 80-metrowe apartamenty w cenie już od kilkunastu tysięcy złotych za m kw. Rynek nie jest tak mocno rozbudowany jak w Warszawie, gdzie za luksusowe inwestycje uchodzą lokale w standardzie deweloperskim w cenach rozpoczynających się od 20-25 tysięcy złotych – informuje Marta Mikulska z JOT-BE Nieruchomości.

Waterfronty nad Odrą, Stare Miasto i Krzyki

Klienci we Wrocławiu poza luksusowymi inwestycjami w ścisłym centrum miasta coraz częściej poszukują także przedwojennych willi, odrestaurowanych i wyposażonych w nowoczesne udogodnienia z lokalizacją w obrębie najbardziej prestiżowych części miasta, w tym m.in. na Krzykach.

Trendem na rynku wrocławskich apartamentowców jest także odwracanie się ku Odrze. Nowe inwestycje budowane są coraz częściej w ciągu nowych waterfrontów.

– Bulwary Książęce, Zyndrama, Bulwar Staromiejski, Księcia Witolda 43 oraz Atal Towers. To tylko niektóre z przykładów luksusowych inwestycji w ścisłym centrum Kępy Mieszczańskiej w dorzeczu Odry. Ten do niedawna zaniedbany teren obecnie dynamicznie się rozwija i staje się coraz modniejszym adresem wśród zamożnych wrocławian – dodaje Marta Mikulska.

Coraz mniejszym zainteresowaniem cieszą się natomiast domy i luksusowe mieszkania na peryferyjnych osiedlach Wrocławia. Zamożni klienci coraz bardziej zdają sobie bowiem sprawę z niedogodności życia w sporej odległości od centrum i nie zamierzają inwestować w duże metraże na obrzeżach.

Wydaje się, że rynek apartamentów we Wrocławiu będzie z roku na rok dalej  dwutorowo się rozwijał. Obok rewitalizacji istniejących historycznych kamienic, na mapie miasta powstawać będą kolejne nowe luksusowe inwestycje deweloperskie. W dynamicznie rozwijającej się aglomeracji wrocławskiej w kolejnych latach coraz więcej osób będzie bowiem stać na zakup apartamentu dla własnych potrzeb lub jako lokatę kapitału. A ten dobry dla siebie trend z pewnością wykorzystają deweloperzy, którzy wzbogacą ofertę wrocławskich apartamentowców. Wszak jakość i luksus zawsze są w cenie.

Bartosz Moch